拥抱资本市场,迎接产业升级

我国市场化的物业管理虽然发展历史不长,但是伴随着城镇化的深入已经步入寻常百姓家的日常生活而不可或缺,从纵向资本结构上看,物业服务企业分为两类,一类是专业型,股权结构比较扁平,接受地产开发商、业主的委托入驻提供物业服务;另一类是资本垂直型,即物业服务企业依靠关联方资源与渠道进入物业管理行业,以房地产企业为例,物业服务企业依托与房地产的关联关系直接进入相关地产的服务业,一方面房地产企业实力雄厚,为保证自有地产的服务口碑与品质,必定十分注重自有地产的物业服务品质;另一方面,也为国内房地产企业的转型提供了充足的市场与机遇,有利于实现业主-物业服务企业(房地产企业)的双赢。