三四线城市仍将是房企增长的最强引擎

春节期间,很多研究机构的分析师都“回家乡、探楼市、看变化”据说很多三四线城市都告别了库存时代’有些城市甚至出现了买不到房的景象。这些城市的楼市原本是相对平静的,市场供大于求或者供求关系基本均衡,该有房的都有房了,哪怕是小破旧的棚户区,市场不缺房子。房企也不敢在此多拿地,没人抢地,楼面地价没有上涨,房价也多年没涨。大房企不会进来,因为房价太低,赚不到钱,3000多元/平方米的房价,基本就是成本价,也盖不了好房子。其实,三四线城市的购房需求格局是比较清晰的,以往主要分为三个部分。