原告(反诉被告)海南某投资公司诉被告(反诉原告)张某琴、第三人农行陵水支行商品房销售合同案

【裁判要旨】房地产开发商在购房者只缴纳部分首付款的情况下,违规出借购房者给其作为购房的首付款,并以此向银行按揭贷款来履行商品房买卖合同,在购买者无力偿还银行按揭贷款,导致借款合同被解除的情况下,商品房买卖合同由于借款合同的解除事实上已无法继续履行,应当予以解除。