困局中的房地产私募基金:进化与转型

近年来,国家监管层面开始加大对金融行业的管控,陆续出台资管新规、委贷新规等多项规定。由于传统的房地产私募基金绝大多数仍然是以债作为主要投资方式,无论通过明股实债、委托贷款、信托贷款、收益权转让等各种直接或间接的借贷方式,在新的监管环境下,各种路径基本都受到了制约,房地产私募基金发展也进入了困境。