浅议调控下房地产企业预售前融资问题及途径

近几年,房地产市场发展大起大落,自2014年至2016年房地产市场受国家整体经济下滑及遏制“投机炒房”限购调控影响,从波峰下跌至坡底,房价大跌,库存积压;再到2017年峰回路转,2018年上半年达到峰值,国家针对房地产业出台系列调控政策,房地产业重新整合,优胜劣汰,房地产经济波动影响全民生活。在新的经济形势和调控政策下,房地产企业融资途径和融资方法受到影响,传统的融资模式受到挑战。为了在新形势下更好的保障企业开发资金,本文对近几年因房地产市场发展及政策调控对融资政策影响进行分析,提出行之有效方法,其目的是提高以商品房开发为主产品的企业在预售前融资能力和融资途径。