住宅销售告别“公摊时代”会让房地产市场更透明

住建部近日公布了38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿,其中《住宅项目规范(征求意见稿)》(以下简称《住宅项目规范》)提出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。有关人士称,《住宅项目规范》找准了楼市痛点,关注了公众关切,更能帮助购房者实现幸福安居的梦想。购房者希望楼市交易更加公开、透明、公平,更加契合市场规则。一方面,公众希望楼市购房面积标准更加明确;另一方面,人们也希望通过刚性规则约束开发商的行为,在公摊面积这笔糊涂账难以算清楚、资本逐利冲动难以遏止的情势下,应摒弃楼市按照建筑面积交易的模式,改以套内面积交易。