从顶层设计、金融监管到投资者参与浅议日本不动产证券化中的法律问题及其启示

我国目前还没有为不动产证券化建立配套的法律制度,法律层面上存在着滞后性,导致实务操作中存在着基础资产难以定性、权证法律地位缺失、SPC模式下双重征税、资金来源渠道较少等诸多问题。本文简单介绍了日本不动产证券化的概况,作者希冀抛砖引玉,为中国不动产证券化的发展探路。