市场比较法在房地产估价中的应用

由于我国房地产市场日趋成熟和完善,因此房地产价格参数能够反映出市场近期的供需状况,也能客观反映出市场消费群体的认可程度。但应用市场比较法还需要直面两大挑战,即面临价格锁定的挑战、可视对比的挑战。改进市场比较法应用模式为,完善和增设类别的对象、增大物业管理分值权重、建立月度房价报告制度。