农地非农化中土地增值收益分配影响因素研究——基于解释结构模型

从"制度—经济—社会"3个维度识别出农地非农化过程中土地增值收益分配的11种影响因素,进而运用解释结构模型(ISM)揭示出:土地征收及出让市场化程度是影响土地增值收益分配的直接原因;政府"管理者"和"经济人"双重职能、土地增值收益分配理念、城乡二元土地制度、分税制改革与地方政府政绩考核制度等是影响土地增值收益分配的中间层因素;经济基础和产业结构、房地产行业发展阶段、互联网信息平台发展是现有政策体制下影响土地增值收益分配的深层次原因。土地增值收益分配影响因素解释结构模型的构建使分析更加清晰、直观,对影响因素内在关联和层次结构的逻辑分析,可为土地增值收益分配体制的改善和优化提供一定的科学依据和政策参考。