房地产开发企业成本构成及控制研究

Research on Cost Composition and Control of Real Estate Development Enterprises

房地产开发成本指的是房地产企业为开发商品房所支出的全部费用。房地产开发企业产品成本构成中分为多个成本要素。房地产开发企业完全成本不仅包含土地成本、建安成本、基础及公共配套设施费等,还包含开发企业行政管理成本、财务成本,以及为销售、出租、转让商品房而发生的销售费用。企业会计准则对房地产开发企业的成本构成没有明确地予以规范,在这种背景下,房地产开发企业在执行内部控制的过程中,会由于成本构成问题普遍存在较多的争议。