高周转模式下房地产企业现金流管理问题及对策——以H股上市房企A公司为例

在政府对房地产行业高压调控不放松、拿地成本和资金成本不断增高、融资渠道持续收紧等的行业背景下,以往备受房企推崇的“高周转模式”已难以完全对冲房企的偿债风险,现金流管理已是房企这场“活下去”攻坚战的重中之重。本文通过分析在香港上市的某一房地产“高周转”代表企业在2014-2018年公布的年度财报数据,并结合分析房地产行业特点及现存问题,提出实现现金的“高周转”应围绕回归产品本质打造核心竞争力、构建适合自身发展的全面管理体系、加强投资的可行性研究等不断培育企业内生增长动能,以保证企业的稳健发展。