建立物业服务费协商调整机制的基本构想与建议

物业服务费价格机制是物业服务市场机制的基本组成部分。物业服务费价格协商调整机制的缺失,已经成为当前物业服务发展“瓶颈”问题之一,也是影响行业健康持续发展的重要问题。本文对当前物业服务费协商存在的问题进行了分析,对建立住宅小区物业服务费协商调整机制涉及的决策主体、协商原则、协商内容、物业服务成本构成、物业服务费测算及其基本公式、物业服务费标准与刚性成本联动机制、协商基本程序以及物业管理收支账目公开等提出了基本构想与建议。