流转税改革对房企税负影响

2019年3月20日,财政部、国家税务总局、海关总署发布了《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部、税务总局、海关总署公告2019年第39号),规定自2019年4月1日起房地产行业的增值税率由10%调整为9%。2016年营改增以来,房地产行业的增值税率已经降低过两次,分别是在2018年从11%调整到10%以及在2019年4月从10%调整为9%。增值税降税以后,笔者根据房地产行业的经验数据,评估最可能的税负变化情况,再根据其结果进行敏感性分析,从而得出税负变化的一般情况。