浅析房屋买卖合同担保借贷合同的法律适用问题——以《民间借贷司法解释》出台前后的4个典型案例为例

随着市场经济的发展,以房屋买卖合同担保借贷的案例在司法实践中屡见不鲜,但目前司法实践中对此类问题并没有达成一致意见。2015年颁布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称“《民间借贷司法解释》”)第24条看似明确了此类案件的审理思路,但实际上仍存在许多模糊地带,带来了一系列实体与程序上的问题。本文将通过阐述《民间借贷司法解释》出台前后的典型案例,分析不同的审判思路以及判决逻辑,浅析我国现行房屋买卖合同司法审判中的困境,就其法律适用问题提出立法建议,以期为审判实践助益。