房地产租赁合同的解除及赔偿机制探析

房地产租赁是所有权人通过合同约定收取租金并让渡其使用权于他人,在一定时期内使房地产的所有权与使用权分离,合同的订立、履行均应按约定的条款严格执行。由于所有权人未取得房地产的建设许可、使用权人未按时交纳租金甚至双方均无过错的情况下合同无法继续履行等原因造成合同解除,在现实生产生活中引发了相当多的纠纷。文章通过阐述房地产租赁合同的解除相关法律现状,进一步剖析赔偿机制问题,以期建立良好的法治环境,更期望合同方能在解除合同前做好赔偿成本的评估,达到维护交易安全的目的。