浅析房地产行业成本核算

房地产行业是国民经济产业的重要组成部分,在我国的经济发展中有着举足轻重的作用,是关系到国计民生的行业。其发展的道路也是逐步探索出来的,过程中会呈现出盲目扩展、粗放建设再到理性回归的趋势。房地产开发过程财务核算业务也越来越复杂,从项目拿地开始到清算结束,全国各地区呈现出不同的特性,如最近"招拍挂"环节新出现的竞安置房面积、配建保障房、配建综合养老医疗设施等。政府各职能单位各出奇招对房地产实施监管和管控,如房地产业协会、不动产登记中心、国地税及其对应的业务和稽查部门、会计师事务所、金融机构等对房地产业发展实施不同方面的监管。同时房地产企业对自身的内部管理要求越来越高、关注的层面也越来越细致,无论是房地产业发展的外部环境还是企业自身内部管理需求,都要求财务层面提高对房地产业核算业务的重视程度,并要求财务人员提高专业业务水平,准确进行成本的归集与分配,不断学习进步,跟上房地产发展的步伐和满足政府各职能部门监管的要求。