基于EVA方法的房地产上市企业投资效益评估

近十几年来,房地产行业蓬勃发展,已逐渐成为影响国民经济的支柱产业。房地产市场的迅猛发展也吸引了众多的企业开始从事房地产投资,在市场繁荣这一大环境下,大部分企业通过该投资获得了短期的利润,同时也催生了房地产投资中大量的投机行为,加之房地产市场事关国计民生,国家对房地产行业出台了一系列调控措施,市场受国家政策调控影响较大。那么如何正确认识我国当前房地产企业的经营效益对行业的健康发展具有重要的现实意义。另外,房地产属于资本密集型产业,企业的项目开发和投资深受国家货币政策和金融政策的影响,为了确保企业的健康发展,投资人会越来越注重房地产企业的投资效益。