摘要
西单商场、蓝岛、贵友、长安、燕莎、赛特……北京上世纪九十年代兴建的一批红极一时的百货商场在2019年迎来了集体改造的时刻。根据《北京市商业服务业设施空间布局规划(征求意见稿)》中的数据显示,考虑北京常住和非常住人口共2800万人,人均商业营业面积约为1.4平方米,与上海1.4平方米、香港1.52平方米接近。从存量上看,北京人均商业营业面积己经达到较高水平;从增量上看,北京商业营业面积的增长空间已经不大;从行业发展来看,目前传统百货的调整转型一般有四个方向:一是由传统百货升级为百货购物中心;二是转型城市奥特莱斯;三是去百货化,积极扩充餐饮、游戏等体验业态;四是直接将商场改为写字楼、办公楼。
