集体建设用地基准地价评估体系框架构建

随着我国工业化、城市化的推进,城市建设用地数量日益减少,集体建设用地流转日趋频繁。但是,由于城市土地市场与农村土地市场被人为分割,农村集体土地一直处于隐形交易,使得交易双方权益难以保障,限制了价格机制在集体建设用地流转中发挥作用。目前,我国集体建设用地流转市场还处于初级阶段,没有形成统一的市场价格体系。需要构建一个与集体建设用地有偿使用相配套的集体建设用地价格评估框架,以期为集体建设用地的流转提供可参考的地价标准。