关于物业专项维修资金使用过程中引入第三方监管的探索

物业专项维修资金是住房全体业主所有,供维修公共设施、公共部位,通过大、小维修维持住房质量,延长房屋居住时间。目前物业专项维修资金经过长时间的发展,管理体系比较完善,实现了统一缴存、专户存储、专款专用、业主决策、政府监督,但是在使用过程中面临物业服务企业等虚设维修项目、虚增报价等情况,需要引进招标代理机构等第三方监管机构对资金使用进行监督,提高资金使用效率。