浅析代建项目的会计核算及税务处理问题

随着中国房地产市场的发展及城镇化进程的推进,政府为抑制房价上涨过快,除各地陆续出台限购、限售政策外,政府加大投资保障性住房。政府保障性住房土地储备机构为落实保障性住房计划,按照土地总体规划和城乡规划的要求,依法取得土地进行前期开发如完成动迁后,以划拨的方式供应保障性住房、棚改房用地,引入社会力量建设保障性住房项目,选择具有相应资质和良好社会责任的企业实施建设,从而出现政府委托企业代建工程。文章介绍了房地产代建工程企业的营业成本及费用的会计核算、代建工程企业开发成本的会计核算及代建工程的涉税处理。