投资性房地产后续计量模式变更动因及影响分析——以恒顺醋业为例

投资性房地产后续计量模式变更属于自发性政策变更,会对企业产生一定的影响。文章以恒顺醋业为例,分析投资性房地产后续计量模式变更的动因,基于恒顺醋业2012-2018年公司年报数据,分析后续计量模式变更对企业的影响。研究发现后续计量模式的变更,能够降低企业资产负债率、加大企业利润波动、增强企业融资能力,同时对会计人员的知识储备和业务处理能力提出更高要求。针对公允估值变更引致的利润波动和公允价值信息披露不充分的问题,提出可行性建议。对企业投资性房地产公允价值的实务应用具有借鉴作用。