执行异议之诉中不动产买受人排除强制执行的要件审查

案外人执行异议之诉的制度功能在于,在案外人的合法权益因强制执行程序而受到侵害时,通过对案外人提出的执行程序中有争议的权利义务关系予以判定,给予其以实体性救济的机会。但是,司法实践中也出现了案外人利用执行异议之诉提供的救济通道,对抗、拖延执行甚至制造虚假诉讼逃避执行的现象。