上海租赁住房市场的现状、对策和启示——基于财务管理视角

根据《上海市住房发展“十三五”规划》,“十三五”期间新增租赁住房约70万套,并且会通过相应政策引导和扶持住房租赁企业发展。租赁住房数量的增加,能够更好缓解部分群体合理住房需求,同时对于房地产市场健康有序发展具有重要意义。本文从财务管理视角,分析租赁住房项目前期融资难、进入门槛高、民营企业的参与形式、后期运营效率、成本核算等问题,并给出相应的对策,以期为形成多主体参与、差异化供应、规范化管理的住房租赁市场提供参考。