房地产企业业财融合的探讨

业财融合是指业务活动与财务的有机结合。房地产企业的业务活动有一定的行业特别性,对应的财务活动应也有一定的特别性。房地产企业财务人员应深入业务层面,根据实际情况灵活运用财税知识,设置相应的账户对业务活动进行核算,分析判断采用合适的账务处理方式,不同的处理方式会对报表产生不一样的结果,甚至对经济实质的判断产生不同的影响。会计电算化技术的发展与应用为房地产企业的业财融合提供了良好的技术支撑。房地产企业的财务人员在对企业的业务活动及资金活动进行分析后,充分考虑房地产行业业务活动的特殊性,应用财税专业知识客观地反映业务活动的本来面目,为提高企业经营效率效果做出应有的贡献。本文在分析房地产企业业务活动的基础上,从房地产企业业财融合角度,根据部分主要业务活动,举例证明、具体分析账户的设置与应用,为房地产企业业务活动管理及账务处理尤其是成本费用的归集,往来的核算,现金流量的列报等提供一些可操作性的经验建议,根据财务处理结果指导业务活动,反过来再推动业财融合的建设。(本文分录中涉及金额的单位均为万元)