投资性房地产持有利得结转时点确认问题的研究——基于国际财务报告概念框架的视角

Confirmation of the Time Point of Profit Carry-over in Investment Real Estate

企业将自用房地产转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产时,如果转换日投资性房地产公允价值大于自用房产账面价值,贷差计入“其他综合收益”。该“其他综合收益”是在投资性房地产转换自用房地产时点重分类计入损益,还是在转换自用房地产后待自用房地产处置时重分类计入损益,投资性房地产准则和固定资产准则并未给出明确规定。实务中,通过上述两种情况均存在,从而造成对同一经济业务进行不同的处理方式。现尝试依据2018年国际会计准则理事会颁布的财务报告概念框架(以下简称概念框架)视角来分析“其他综合收益”重分类计入损益时点实务中何种方式处理比较合理。