购买学区房,卖家不迁走户口怎么办?

编辑同志:你好!我之前通过中介公司看中了一套学区房,与房主签订了房屋买卖合同,约定将该房名下5人的户口迁出。但房屋过户手续办理完1个多月后,仅迁出了3个人的户口,我多次催促未果。房主称剩余两人是其前儿媳和孙女,她们的户口与本人无关。