房地产市场的风险评述

Risk Review on Real Estate Market

房地产市场从多个层面对经济产生较为深刻的影响,包括抵押物质量下降、房企债务率过高、居民违规加杠杆购房以及房企上下游的风险传染等。在政府控制房价、调整住房供应结构、加强土地控制、信贷收紧等紧缩性宏观政策的调控之下,我国房地产市场热度有望持续降温。此外,住房的实质是居住需求,核心是人口因素,而我国人口结构老龄化严重,新生儿也逐年下降。