分散式住房租赁模式发展困境及制度设计

分散式住房租赁模式是近年来我国机构化住房租赁中发展最快旦占比最大的,但在发展过程中面临着价值不被认可、企业融资难、政策不确定等方面的困难和问题。鉴于当前我国房地产市场的特点及住房租赁市场的主要矛盾,要理性全面客观看待这种租赁模式,通过完善相关制度政策加以引导和规范,具体包括:加快住房租赁立法,建立住房租赁企业备案制度,建立住房租赁资金监管及预警制度,明确租赁住房改造和税收政策,规范租金贷、发展长期稳定的融资渠道等。