微积分在房地产评估中的运用研究——土地临街深度、商业楼层等价值差异的理论证明

本文通过对区位理论的推理,结合微积分和几何学提出了“房地产价值的微积分空间”的理论,意思简要表述为“房地产价值在数学中的体现是一个与估价对象相关影响因素有关的定积分(或图形面积)数值,旦具有相对性、可视性和可比性”。基本验证了“四三二一”等临街深度修正法则,推导了商业房地产理论上的楼层调整系数,验证和拓展了教材例题等。