数学模型在购房贷款中的应用

贷款购房是人们生活中常见的消费贷款方式之一,寻求最优的贷款方案,为购房决策提供依据具有重要意义.目前,银行主要提供两种房贷还款方式:等额本金还款和等额本息还款.等额本息还款,是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月按照相等(固定)的金额进行还款.等额本金还款,是指把按揭贷款的本金总额平均分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息.这种还款方式相对等额本息还款而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减.