我国城镇居民住房变化分析与政策建议

Analysis of Urban Residents’ Housing Changes in China and Policy Suggestions

改革开放以来我国城镇居民住房条件得到了明显的改善,住房面积总体存量大,人均面积已经基本满足城镇居民居住需要,人均面积与部分发达国家相比已经比较合理,住房在设计、质量、环境方面有了很大提高,形成了商品房和保障房等比较完善的住房供给体系。同时也存在大、中、小城市居民住房供求不均,家庭间住房分布不均,居住用地价格偏高及供给与人口变动吻合度不够的问题。结合存在的问题,需要从合理调控城市居住用地供给总量,根据各地人口变动情况调整当地住房土地供给和平衡家庭间住房数量等方面进行调整。