房地产调控政策运行效果分析及改进建议——基于安徽省数据的实证分析

Analysis of Operational Effects of Real Estate Regulation Policies and Suggestions for Its Improvement——An Empirical Analysis Based on Anhui Province Data

安徽省在城市化进程的推进过程中,产生了大量的住房需求,房地产市场取得了前所未有的发展成就,在快速发展的背后也存在一定的问题。本文以安徽省为研究对象,通过构建安徽省房地产调控政策效果评估指标体系,先对数据进行无量纲化处理,然后运用因子分析法提取出影响房地产宏观调控政策运行效果的4个关键因子。关键因子居民实际受益效果的方差贡献率为46.190%,关键因子房地产发展状况的方差贡献率为17.617%,关键因子房地产市场供需状况的方差贡献率为9.715%,关键因子房价稳定程度方差贡献率为7.740%,说明这4个关键因子都会对调控政策效果评估造成影响,其中居民受益效果对房地产效果评估的影响最大。