坚持“房住不炒”背景下房产与风险金融资产持有关系分析

针对当前环境下中国家庭对房产的过度偏好,伴随的是城市住房空置率过高、房产价值占比过高等问题。2019年年底中央经济工作会议进一步指出要明确"房子是用来住的,不是用来炒的"这一定位,再一次将坚持"房住不炒"这一政策加以明确。因此,文章主要分析了家庭房产异质性在风险金融资产参与概率及配置比例上的差异,其目的主要是论证房产的持有挤出了家庭的风险金融资产持有,不利于金融市场的健康发展,从房产这一实物资产角度寻找当前我国金融市场普遍存在的有限参与的原因。从而论证坚持"住房不炒"这一政策的必要性。文章选用中国家庭追踪调查(CFPS)2014年及2016年的城镇家庭数据,主要分析了城镇家庭的房产套数持有情况、房产价值占比情况与家庭风险金融资产的参与配置情况。研究结果表明房产与城镇家庭风险金融资产持有的关系密切,房产挤出了家庭对风险金融资产的持有。此外,本文将全样本家庭进一步按照家庭生命周期和收入水平进行了异质性划分,分别进行了研究。