基于相关性分析的住区修整探索

以南京市中心城区为研究区域,分别对其中23处老旧住区从客观建筑情况以及主观情感因素进行改造效果满意度的调研。综合《南京市住区居民环境改善意愿调研》项目,意识到老旧住区改造需与居民意愿相结合,居民满意度高的整治才具有更高的可操作性,才能真正解决居民的实际需求。统一将老旧住区改造的影响因素分为区位,基础设施,居住环境,人口,建筑因素,成本因素这几个方面,运用逐步回归法找出其中的关联。在对各类影响因素进行轻重等级排序的同时筛选出优先级最高的影响因素为住区交通条件,住区容积率以及人口学历。