日本、德国住房租赁经验借鉴

日本和德国的住房租赁市场监管各有特色,日本的住房租赁比率达到30%以上,德国接近50%,其中,日本自2010年机构参与管理运营的民营租赁住房比重就高达90%,市场运行规范。德国住房租赁市场呈分散式,以居民出租为主,占比达60.6%。两国是住房租赁市场发展的成功典范。两者在各自的住房租赁市场监管的法制建设、租约管理、租金管理、行业监管及融资支持方面的经验值得中国借鉴。