宏观审慎管理视角下天津房地产金融风险评估与防范研究

Study on the Financial Risk Assessment and Prevention of Tianjin Real Estate in a Perspective of Macro Prudential Management

房地产行业中积聚的金融风险,不但阻碍了房地产业的健康可持续发展,对宏观经济金融的平稳运行也有着巨大的不利影响。2019年人民银行金融市场工作会议提出要加强房地产金融审慎管理,落实房地产市场平稳健康发展长效机制,强调“一城一策”,各省市地方将担负更多的调控主动权。本文运用近10年的统计数据描述了天津房地产市场的运行特征,深入剖析潜在的金融风险,通过构建区域房地产市场预警指标,对天津房地产市场进行实时监测和分区预警,分析天津房地产金融风险走势和宏观调控对抑制房地产金融风险的实践影响,最终提出构建区域房地产金融宏观审慎管理长效机制的政策建议。