“商养结合”社会化养老项目投资模式测算——以北京市为例

人口老龄化是未来10年内中国面临的重要社会问题之一,需要集合众多的社会资源予以解决。通过合理的模式设计,吸引社会资本参与到养老项目的投资建设中来,对解决我国养老问题有重要意义。本文以北京市数据为基础,通过梳理现有的养老项目运营模式,分析出养老产业项目供需不平衡的根本原因。在此基础上,进一步提出了以"商养结合"的业态组合建设养老产业项目的投资模式,并通过对比测算项目的内部收益率水平,论证了"商养结合"模式的可行性与优越性,为我国养老产业的发展提供有益借鉴。