西安:人口迁移与城市房价的关系思考

为让西安尽快成为国家中心城市和国际化大都市,西安加快了人口迁移的步伐。本文通过2005年到2018年西安市平均房价与人口迁移二者之间的关系。分析发现西安市平均房价与人口净迁移数呈现逐年上升趋势。人口净迁移率的增长低于房价增速。并且分区域来看,人口迁移量高的区域的房价也高,人口迁移量低的区域房价相对略低。再进一步通过协整检验发现西安市房价与人口净迁移之间存在着长期稳定的关系。最后针对西安市地区房地产市场和人口迁移情况提出了相关意见与建议。