哈尔滨市二手房价格评估研究

在房产税税基评估新要求下,房地产评估行业对于二手房价格评估有了更高的要求。本文基于特征价格理论,选取哈尔滨市主城区六区的13,694条二手房成交数据建立地理加权回归模型。结果显示:拟合优度R2为0.595,模型拟合良好,在保证评估精确度的同时,为二手房税基评估提供新思路。