房地产一般计税项目土地增值税清算的地价处理方式

房地产业营改增已经施行近四年,营改增后新开发的项目已经适用一般计税方法,一些开发规模较小的项目达到了土地增值税清算时点。与营改增前相比,一般计税方法下的土地增值税清算最主要的不同在于地价款的处理方式,在很大程度上影响了土地增值税的清算结果。本文对现有土地增值税政策进行系统梳理,并比对三种不同处理方式对清算结果的影响,最后提出相应的政策建议。