如何准确认定房产交易型受贿案件中的"交易时"

一、典型案例甲、乙分别为某市A、B两家市直机关公职人员,丙为该市C区政府公职人员,均为中共党员。2012年,甲、乙、丙三人到戚某(丙高中同学)在C区开发的楼盘参观后,约定以略低于市场价的3500元/平方米在该楼盘选购房屋,初步意向为将来建成的顶层复式房,后甲、乙均交给戚某5万元。此后,该市楼价持续上涨,至2014年戚某楼盘房价已至7000元/平方米。