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开发的价值在多大程度上决定了规划收益的价值?二者之间的关联并不像人们预期的那么简单。在各地的许多规划体系中,认为因授予规划许可而导致土地价值“非劳动所得”地提升,开发商应对此作出某种形式补偿的想法十分常见。然而,确定土地价值的上升应该如何定价,以及相应地,确定这一价值的具体方法存在很大不同。人们越发认识到,定义特定背景下的规划实践行为和启发式规范的差异对于解释规划和发展结果的变化至关重要。