房产税制的问题及其改革的思考

我国房产税制度出台于1986年,至今已有30多年的历史。随着社会经济快速发展,我国房地产行业发生了翻天覆地的变化,现行房产税制度显然已经落后于房地产行业的发展,无法发挥其应有的功能,因而改革与完善房产税制对加快建立现代财政制度具有积极的现实意义。针对现行房产税制立法层级较低、征税范围过窄、计税依据不科学和税率设置不合理等问题,提出了完善房产税的构成要素、确定房产价格评估办法、强化涉税信息网络建设和加快房产税的立法工作等完善房产税制的对策建议。