房地产企业土地增值税清算中土地成本分摊研究

征收土地增值税是国家调节和分配土地增值所带来收益的主要手段,也是国家实行宏观经济调控、规范房地产市场健康发展的重要措施。因此,进一步研究房产企业成本的不分摊方式成为关键。虽然国家税务总局及部分省市税务局都出台过一些法规,对土地增值税清算时的开发成本分摊做了规定或解释,但成本分摊的计算方法还存在一定的弹性。本文通过研究土地成本的不同分摊方法,分析对土地增值税清算的影响。