区域内城镇化与房地产投资关系的实证研究——以浙江省为例

城镇化水平与房地产业的发展有着紧密的联系。对浙江省内各个地区的研究结果表明,城镇化水平和房地产投资存在相互促进的长期协整关系,且前者对后者的推动作用较为强烈,各地区间的差异呈现出一定的空间效应,但无显著的行政效应。因此,在长期中应将城镇化速度控制在合理的范围内,享受房地产经济带来繁荣的同时警惕其负面影响。在短期中应把握城镇化政策和房地产调控的周期和时机,最大程度发挥城镇化和房地产政策的协同效应。除此之外,还应在中心区域扩张的基础上,采取多元化发展战略,建立科学有效的城镇化质量指标体系,健全分层次的住房供应体系,最终使房地产市场长期健康稳定发展。