房价变动与企业融资约束关系的实证检验

文章利用2003-2017年期间在沪深两市交易的A股上市公司中房屋建筑物相关数据,匹配以我国35个大中城市房价数据,来实证检验房价变动与企业融资约束之间的关系。结果表明,房价上升有利于缓解借方的融资约束。同时,房价上升对不同上市公司产生了不同的影响:房价上升,相对于轻资产企业,抵押资产较多的重资产企业的融资约束缓解得更多。有无投资性房地产的上市公司的融资约束都会得到缓解,但无投资性房地产企业的融资约束比有投资性房地产企业缓解得更多。从地区分类来看,房价上升,我国中部地区的企业融资约束缓解得最多,其次是东部地区,西部地区企业的融资约束缓解得最少。