买受人诉求办理商品房预售合同登记备案之处理

商品房预售合同登记备案兼具“行”“民”属性。这不仅是相关行政主管部门为加强商品房预售管理,针对房地产开发企业所设定的一项管理措施,且在多数情况下,这也是房地产开发企业应承担的一项民事义务。