房地产项目全过程成本精细化管理与造价控制

我国宏观调控的力度加大,房地产行业的规章政策不断颁布,使得房地产投资和工程开发成本出现变动。以往的粗放型项目造价成本管理动工前进行预算,竣工后进行结算,也就是说项目结束之后,才知道整个项目的工程成本,这样的模式根本无法有效控制项目成本,使得施工企业获取不到利益,建设企业成本预算和结算相差甚远,预算无法起到应有的作用,二者彼此不满,项目建设处于无规则状态。想要很好的解决上述问题,就需要在项目整个过程中使用工程造价成本管理。可是,房地产行业较为特殊,项目规模普遍较大,需要的工期偏长,占用的资金较多,市场随时都在变动,尤其时房地产受国家政策影响非常大,所以房地产企业想要在市场竞争中占据一席之地,必须要将成本管理和造价控制工作落实到位。本文从成本管理和造价控制两方面进行了剖析。