浅谈房地产估价沟通的意义及运用

房地产估价是一门科学与艺术有机结合的综合性技术工作,对注册房地产估价师的综合素质要求较高,要求估价师既要有扎实过硬的专业胜任能力,又要有良好的沟通能力.房地产估价的科学性主要体现在专业胜任能力上,艺术性主要体现在沟通能力上。笔者通过估价执业实践归纳梳理了估价沟通的概念、意义及分类,指出了估价沟通中存在的主要问题,浅析了估价沟通不畅的原因,并对如何进行有效沟通、提高沟通效率、促进估价工作和谐开展提出了自己的见解希望能对广大估价从业人员在日常工作中起到抛砖引玉的作用。